09. Juli 2026
Direkt am früheren Buga-Gelände baut die GBG Unternehmensgruppe jetzt ein neues, modernes Wohnquartier. Besonderheit der Siedlung ist die außergewöhnliche Lage im Grünen, eine ökologische Ausrichtung und der ausgewogene Wohnungsmix. Es wird hier am Rande Feudenheims Angebote für alle Bevölkerungsgruppen geben, freifinanzierte und geförderte Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Service-Wohnen für ältere Menschen. Den offiziellen Spatenstich setzten am Donnerstag Oberbürgermeister Christian Specht, GBG-Geschäftsführer Karl-Heinz Frings sowie weitere Vertreter*innen aus der Kommunalpolitik.
Alle neun Gebäude mit vier bis sechs Vollgeschossen werden in Holzhybridbauweise entstehen, um den Einsatz von Beton deutlich zu reduzieren. Sie verfügen über Fernwärmestationen in den Kellern und dezentrale Heizungs- und Warmwassererzeugung über Wohnungswärmezentrum. Zudem sind sämtliche Häuser so geplant und ausgerichtet, dass die Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern einen maximalen Ertrag bringen können. Es handelt sich um ein autoarmes Quartier, Parkplätze stehen im bereits zur Buga fertiggestellten Quartiersparkhaus an der Talstraße zur Verfügung, zudem sind alle Häuser zum Be- und Entladen anfahrbar. Einen Mobilitäts-Hub mit Leihfahrzeugen wird es genauso geben wie großzügige Fahrradstellflächen in den Erd- und Kellergeschossen sowie Fahrradrampen in die Gebäude.
Zentral war für die GBG bei der Planung der Charakter eines stabilen, breitgefächerten Quartiers am Rande Feudenheims, darum wird es dort ein diversifiziertes Angebot geben: Von den 219 neuen Wohnungen sind aktuell 97 als geförderte Wohnungen mit gedeckeltem Mietpreis geplant. Zudem wird es 80 frei vermietete Wohnungen, 42 Eigentumswohnungen und 17 Appartements mit Service-Wohnen für ältere Menschen geben. Alle Gebäude sind entsprechen der Energieeffizienzklasse EH 40 und sind DGNB Silber + QNG plus zertifiziert. Alle Wohnungen sind barrierearm, 17 auch nach DIN barrierefrei.
Rund um den Spinelliplatz bleiben die drei Kasernengebäude erhalten, sie wurden bereits modernisiert, hier befinden sich ein Azubi-Haus, eine Unterkunft für Geflüchtete und das APH Bildungszentrum.